다음 메시지는 2024 년 11 월 15 일에 발송되었습니다 :
친애하는 슬롯 커뮤니티,
우리는 슬롯와 Worcester 시가 대학의 Hampton Inn 및 Courtyard Marriott Hotels의 구매에 관한 계약에 도달했음을 알려 드리고자합니다. 이 협정은 슬롯 학생들과 대학의 광범위한 사명을 지원하면서 더 큰 우스터 커뮤니티의 활력을 향상시킵니다.
159 년 동안 슬롯의 사명은 협력과 협력, 커뮤니티의 모든 구성원을위한 가치를 창출하려는 공동의 약속, 파트너와의 상호 성공을 촉진하려는 지속적인 목표를 중심으로 이루어졌습니다. 이것의 가장 두드러진 사례 중 하나는 슬롯가 지난 20 년 동안 1 억 4 천만 달러 이상을 투자 한 게이트웨이 파크의 개발입니다.
도시 전체 및 학업 성장을 지원하기위한 주택 요구, 경제적 고려 사항 및 협력을 다루는 새로운 계약에 대한 세부 사항은 다음과 같습니다.
- 호텔로 계속 운영되는 동안 Hampton Inn과 Courtyard Marriott는 Worcester의 재산 및 호텔 점유 세금 롤에 남아 있으며 도시에 대한 호텔 세금 수입을 창출 할 것입니다.
- Hampton Inn은 2026 년에 학생 주택으로 전환됩니다.
- 슬롯는 2029 년 6 월 30 일까지 전환 전 재산세와 동일하게 지불 할 것입니다.
- 슬롯는 또한 2029 년까지 전환 전 호텔 점유 세금과 동일하게 자발적 지불을 할 것입니다.
- 2029 년 이후 슬롯는 2034 년까지 전환 전 부동산 세율의 50%에서 자발적 지불을 할 것입니다.
- 안뜰 메리어트는 최소 2030 년까지 호텔로 남아있을 것입니다. 이는 도시의 숙박 요구를 충족시키는 데 도움이됩니다. 이 기간 동안 슬롯는 전체 재산세를 납부합니다. 2030 년 이후에 학생 주택으로 전환 된 경우 슬롯는 2034 년까지 전환 전 부동산 세율의 50%에서 자발적으로 지불합니다.
- 슬롯와 도시는 공동 작업을하여 게이트웨이 파크의 나머지 개발에 대한 개발자와 파트너를 유치 할 것입니다.
- 슬롯는 새로운 학술 시민 협력을 만들어 Worcester Community Project Center를 통해 20 년 동안 도시에서 프로젝트 작업을 기반으로 할 것입니다. 이 파트너십은 매년 최대 4 개의 도시 식별 프로젝트에 대한 계획을 수립하여 도시를 우스터 기반 학생 프로젝트의 최고의 파트너로 만듭니다.
- 슬롯는 새로운 호텔 프로젝트를 식별하기위한 노력으로 도시를 지원할 것입니다.
알림으로, 호텔 구매에 관한 두 가지 이전 이메일로 공유 한 몇 가지 주요 사실은 다음과 같습니다.
- 처음에는 두 속성 모두 동일한 용량으로 호텔로 계속 작동합니다.
- 호텔 인수 후 슬롯는 현재 관리 회사와 직원을 유지했습니다. 우리는 슬롯의 채용 관행에 따라 호텔을 학생 주택으로 전환함으로써 영향을받는 직원을 유지하기 위해 관리 회사와 협력 할 것입니다.
- Worcester Housing Market은 매우 빡빡하며 아파트 임대료와 1.7%의 공실률은 전국에서 가장 낮습니다. 이 상황은 저렴한 주택을 찾는 학생들의 능력에 상당한 부담을주고 도시의 주택 위기에 압력 을가합니다.
- 캠퍼스 내 주택을 늘리려는 우리의 계획은 학생들에게 도움이 될뿐만 아니라 주택 부족으로 영향을받는 가족 및 기타 임차인을위한 시장에서 공간을 만들 것입니다.
- 슬롯는 1865 년부터 혁신적인 교육, 연구 및 경제 발전의 중심지였습니다. 슬롯 학생들, 교직원 및 교직원은 지역 비즈니스를 지원하고 도시의 문화를 풍요롭게하며, 우스터의 번성하고 미래를 생각하는 커뮤니티로서 우스터의 입장을 강화하는 데 중요한 역할을합니다. 참고 :
- 슬롯의 현재 연간 파일럿 (세금 대신 지불)이 도시에 대한 지불은 $ 815,000를 초과합니다.
- 2009 년부터 파일럿 계약에 따라 도시에 9 백만 달러를 지불했습니다.
- 파일럿 계약 과정에서 (2034 년까지) 슬롯는 Worcester시에 총 약 1,800 만 달러를 지불 할 것입니다.
- 슬롯 2023 커뮤니티 영향 보고서는 다음과 같은 도시에 대한 추가 기여를 강조합니다.
- 학생과 직원에 의한 수만 시간의 지역 사회 봉사.
- 우스터 거주자를위한 보조금 및 장학금 560 만 달러.
- 우스터 공급 업체 및 공급 업체를위한 거의 1,400 만 달러의 비즈니스.
- 우스터 K-12 학교의 지원, 훈련 및지도.
- 공공 안전 이니셔티브에 관한 파트너십.
또한 거의 450 명의 슬롯 직원이 우스터에 거주하며 2023 년 현재 슬롯 기술과 그 결과 지역 및 지역 스핀 아웃 회사는 400 명 이상의 우스터 거주자를 고용하여 약 10 억 달러의 투자를 모금했습니다.
우리는 공개 대화에서 도시와 협력하여 공유 목표를 식별하며 학생, 캠퍼스 커뮤니티 및 도시에 대한 헌신을 반영하는 사려 깊은 전략을 구현했습니다. 우리는이 계약이 슬롯의 협력 정신과 집단적 성공에 대한 헌신을 구현한다고 믿는다.
진심으로
Michael Horan CPA, Edd
부사장 및 CFO
Philip Clay
학생 업무 및 등록 관리 담당 수석 부사장